56 Route DRAPEAU SUD · La Pocatière
Valeur estimée
128 300 $
Autre · 6 935 $/m² · 18,5 m² · constr. 1980 · terrain 47 723,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 723,8 m²
Frontage
147 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
494202003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082494202003800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 3 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin du Hameau, Saint-Onésime-d'Ixworth 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 124 700 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 272 $ Poids 12 % |
| 2 | 116, chemin du Portage, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, chemin du Haut-Pays, Saint-Onésime-d'Ixworth 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, chemin du Cerf, Saint-Onésime-d'Ixworth 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 0 % |