96 Chemin IXWORTH · La Pocatière
Valeur estimée
119 000 $
Autre · 3 826 $/m² · 31,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 846 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 846 m²
Frontage
51 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
503597684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082503597684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 2 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Ixworth, Saint-Onésime-d'Ixworth 2023-12-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (3 390 $/m²) 35,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 087 $ Poids 0 % |