90 Chemin IXWORTH · La Pocatière
Valeur estimée
90 600 $
Chalet · 2 178 $/m² · 41,6 m² · constr. 1953 · terrain 768 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
503598656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14082503598656900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans La Pocatière
Vaut plus que 0 % des 3 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Ixworth, Saint-Onésime-d'Ixworth 2023-12-08 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (3 390 $/m²) 35,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 884 $ Poids 0 % |