Rang SAINT-NICOLAS · Saint-Irénée

Valeur estimée

317 000 $

Autre · 730 $/m² · 434,4 m² · constr. 1967 · terrain 17 381,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 317 000 $

P10 143 000 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

434,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 381,6 m²

Frontage

152,4 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

45 300 $

18 %

82 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 37 300 $

Rôle antérieur 49 200 $ -7.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

217079973200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

37 300 $

Rôle antérieur

49 200 $

ID provincial

15005217079973200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

702 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 773

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Irénée

P54

Vaut plus que 54 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 200 $

202290 300 $+1 %

202399 200 $+10 %

2024103 200 $+4 %

202594 800 $-8 %

2026109 500 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée

2025-12-30 · 3.3 km · Vendu 645 000 $

Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 237 $

Poids 0 %

0, Rang 4, Les Éboulements

2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 53 200 $

Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 404 $

Poids 0 %

885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée

2024-06-11 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²)

152,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $

420 765 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-NICOLAS · Saint-Irénée

Recevoir le rapport détaillé (PDF)