Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
265 400 $
Autre · terrain 5 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227153391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
15005227153391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±169.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 44 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 57 % |
| 2 | 885, Rang Saint-Nicolas, Saint-Irénée 2024-06-11 · 863 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 14 % |
| 3 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 7 % |
| 4 | rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 3 % |
| 5 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, Rang 4, Les Éboulements 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 53 200 $ Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 30-40, chemin des Bains, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 374 $ Poids 0 % |