685-687 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Irénée
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 218,8 m² · constr. 1920 · terrain 8 704,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 704,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 164 500 $ -13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227182071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
15005227182071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 43 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +43 752 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 505 384 $ Poids 0 % |
| 2 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 317 $ Poids 0 % |