Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
114 400 $
Autre · 2 265 $/m² · 50,5 m² · constr. 2018 · terrain 141 903,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 903,3 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 48 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237474513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
15005237474513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 4 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang St-Joseph, La Malbaie 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 271 517 $ Poids 0 % |