8 Chemin QUATRE-VENTS · Saint-Irénée
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 151,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256786457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
15005256786457800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 78 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 656 m · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 243 699 $ Poids 69 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 823 $ Poids 35 % |
| 3 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 159 750 $ Poids 30 % |
| 4 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 570 177 $ Poids 5 % |
| 5 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 935 154 $ Poids 3 % |
| 6 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie −58 303 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 962 540 $ Poids 2 % |
| 7 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 284 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 395 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 436 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 302 $ Poids 0 % |