455 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
855 400 $
Autre · 3 280 $/m² · 260,8 m² · constr. 1987 · terrain 114 534,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 534,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256795153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
15005256795153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 92 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 173 876 $ Poids 17 % |
| 2 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 258 344 $ Poids 6 % |
| 3 | 485, rue principale, Saint-Irénée 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 312 $ Poids 2 % |