2180 Chemin ANSE-AU-SAC · Saint-Irénée
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,2 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266461432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
15005266461432600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 45 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 366 489 $ Poids 14 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 062 $ Poids 0 % |