260 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Irénée
Valeur estimée
445 000 $
Chalet · 4 226 $/m² · 105,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 411,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +140.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266931086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
15005266931086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 68 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 218 $ Poids 30 % |
| 2 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 708 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 651 $ Poids 17 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 318 885 $ Poids 13 % |
| 4 | 505, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (621 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 82 013 $ Poids 11 % |
| 5 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 868 $ Poids 5 % |
| 6 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 644 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 395 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 417 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 233 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +750 $ | 148 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 125 $ Poids 0 % |