90 Chemin BAINS · Saint-Irénée

Valeur estimée

431 900 $

Autre · 1 433 $/m² · 301,3 m² · constr. 1987 · terrain 6 021,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 431 900 $

P10 371 000 $P90 588 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

301,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 021,7 m²

Frontage

31,3 m

CUBF

6722

Usage

Protection contre l’incendie et activités connexes

Valeur au rôle 2026 — composition

382 400 $

18 %

82 %

Terrain 69 200 $Bâtiment 313 200 $

Rôle antérieur 323 600 $ +18.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

266987359100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 200 $

Valeur bâtiment

313 200 $

Rôle antérieur

323 600 $

ID provincial

15005266987359100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

431 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 794

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Irénée

P67

Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021280 600 $

2022324 200 $+16 %

2023334 100 $+3 %

2024354 800 $+6 %

2025390 700 $+10 %

2026431 900 $+11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée

2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²)

252,6 m² · constr. 2021

Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +101 217 $ · Ajust. âge −105 000 $

1 258 051 $

Poids 0 %

1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée

2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²)

252,4 m² · constr. 2019

Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +122 056 $ · Ajust. âge −126 000 $

1 359 433 $

Poids 0 %

06 — Suivi

90 Chemin BAINS · Saint-Irénée

Recevoir le rapport détaillé (PDF)