70 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 108,3 m² · terrain 956,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266988653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
15005266988653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 44 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 507 m · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 924 $ Poids 23 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 505 $ Poids 17 % |
| 3 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 003 $ Poids 17 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 943 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 727 $ Poids 15 % |
| 5 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 354 $ Poids 2 % |
| 6 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 313 $ Poids 0 % |