65 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 122,9 m² · constr. 1908 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266988983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
15005266988983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 47 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 943 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 824 $ Poids 33 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 806 $ Poids 24 % |
| 3 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 522 m · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 339 941 $ Poids 15 % |
| 4 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 935 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 475 $ Poids 13 % |
| 5 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 324 228 $ Poids 2 % |
| 6 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −61 898 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 142 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −53 604 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 535 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 459 $ Poids 0 % |