330 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 2 021 $/m² · 163,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 102,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267063981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
15005267063981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 57 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 444 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 903 $ Poids 51 % |
| 2 | 515-525, rue Principale, Saint-Irénée 2025-06-27 · 213 m · Vendu 335 000 $ (1 750 $/m²) 191,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 597 $ Poids 43 % |
| 3 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 459 m · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 441 839 $ Poids 29 % |
| 4 | 290, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 087 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 403 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 329 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 074 $ Poids 21 % |
| 6 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 534 $ Poids 11 % |
| 7 | 298, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 696 851 $ Poids 9 % |
| 8 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 330 $ Poids 5 % |
| 9 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 932 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 167 319 $ Poids 0 % |