235 Rue PRINCIPALE · Saint-Irénée
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 145,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267064876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
15005267064876100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 60 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 344 m · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 146 $ Poids 69 % |
| 2 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 675 970 $ Poids 38 % |
| 3 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 220 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 579 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 339 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 416 $ Poids 7 % |
| 5 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 497 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 156 181 $ Poids 0 % |