1091 Rang TERREBONNE · Saint-Irénée
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 110,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267179247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
15005267179247300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 036 $ Poids 56 % |
| 2 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 361 442 $ Poids 30 % |
| 3 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 261 761 $ Poids 21 % |
| 4 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 325 465 $ Poids 7 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 272 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 883 $ Poids 0 % |