1545 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
1 366 800 $
Chalet · terrain 35 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 401,4 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 800 $
Rôle antérieur 980 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276506509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 800 $
Valeur bâtiment
784 000 $
Rôle antérieur
980 800 $
ID provincial
15005276506509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +518 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 99 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue Ruisseau Jureux, Saint-Irénée 2026-02-09 · 241 m · Vendu 1 260 000 $ (4 992 $/m²) 252,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 811 m · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 150 $ Poids 51 % |
| 3 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 854 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 49 % |
| 4 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 800 m · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 34 % |
| 5 | 1552, chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-12-19 · 457 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 1569, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2024-10-25 · 671 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 23 % |
| 7 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 095 $ Poids 21 % |
| 8 | 1531, Chemin du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée 2024-05-31 · 425 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 17 % |
| 9 | 1582, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2024-09-03 · 963 m · Vendu 1 050 000 $ (4 157 $/m²) 252,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 834 $ Poids 16 % |
| 10 | 720, Chemin des Bains, Saint-Irénée 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 995 $ Poids 16 % |
| 11 | rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 10 % |
| 12 | 3341, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (4 093 $/m²) 158,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 8 % |