1435 Chemin RUISSEAU-JUREUX · Saint-Irénée
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,5 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276609186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
15005276609186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 63 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 425 $ Poids 24 % |
| 2 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 415 197 $ Poids 15 % |
| 3 | 316, chemin Gauthier, Saint-Irénée 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 273 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 392 246 $ Poids 14 % |
| 4 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 314 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 173 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, Rue Principale, Saint-Irénée 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 245 500 $ (2 393 $/m²) 102,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 314 338 $ Poids 0 % |