530 Chemin BAINS · Saint-Irénée
Valeur estimée
377 300 $
Autre · 2 856 $/m² · 132,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 356,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276800458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
15005276800458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Irénée
Vaut plus que 63 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, chemin des Hauts-Bois, Saint-Irénée 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 166 150 $ (1 231 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 147 750 $ Poids 26 % |
| 2 | 1558, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 555 158 $ Poids 25 % |
| 3 | 250, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2024-04-15 · 814 m · Vendu 210 000 $ (1 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 139 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 372 297 $ Poids 3 % |
| 5 | 745, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 438 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 024 $ Poids 3 % |
| 6 | 43, rue de l'Eau-Claire, Saint-Irénée 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 1041, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 425 $/m²) 124,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 248 $/m²) 118,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 198 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 3345, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 504 $/m²) 135,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 873 $ Poids 0 % |