Rang SAINTE-PHILOMENE · La Malbaie

Valeur estimée

161 100 $

Terrain · terrain 581 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 100 $

P10 76 000 $P90 340 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

581 100 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

153 000 $

100 %

Terrain 153 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 100 $ +52.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

147653192400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

153 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 100 $

ID provincial

15013147653192400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

129 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

151 299 $

$/m² médian

1 208

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P28

Vaut plus que 28 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022132 900 $

2023157 600 $+19 %

2024172 200 $+9 %

2025179 000 $+4 %

2026178 300 $-0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13, rue Horizon, Notre-Dame-des-Monts

2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (2 752 $/m²)

32,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 987 $

Poids 0 %

12, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts

2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 207 $

Poids 0 %

29, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts

2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 127 597 $

Ajust. marché +1 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 206 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-PHILOMENE · La Malbaie

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