105 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 71,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 194,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 59 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158086716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
15013158086716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 297 324 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 724 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 475 005 $ Poids 2 % |
| 4 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 155 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 115 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rang Ste-Philomène, La Malbaie 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −4 731 $ | 177 629 $ Poids 0 % |