83 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · La Malbaie
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 223 m² · constr. 1960 · terrain 661 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 731,6 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 253 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167621526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
15013167621526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Route 138, La Malbaie 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (903 $/m²) 160,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 198 369 $ Poids 0 % |