93 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 132,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 808,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168006717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
15013168006717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 933 $ Poids 11 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 100 992 $ Poids 9 % |
| 3 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 933 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 464 644 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 377 169 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 112 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 456 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 686 $ Poids 1 % |