13 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · La Malbaie
Valeur estimée
527 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 539 671,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 671,7 m²
Frontage
242,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 404 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187800211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
15013187800211800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 327 m · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 227 673 $ Poids 60 % |
| 2 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 916 m · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, Route 138, La Malbaie 2024-08-05 · 848 m · Vendu 145 000 $ (903 $/m²) 160,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 325 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, rang Ste-Philomène, La Malbaie 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 318 366 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 278 070 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 357 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, Rang Saint-Jean-Baptiste, La Malbaie 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 296 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, 2e Rang, La Malbaie 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 156 $ Poids 0 % |