200 Route 138 · La Malbaie
Valeur estimée
97 600 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 65 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197609541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
15013197609541700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±301.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 5 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 70 662 $ Poids 40 % |
| 2 | 56, rang Ste-Philomène, La Malbaie 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 480 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 896 $ Poids 0 % |