159 Route 138 · La Malbaie
Valeur estimée
128 400 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 812,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197810483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
15013197810483400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±283.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 16 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 89 m · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 745 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rang Ste-Philomène, La Malbaie 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 735 $ Poids 9 % |
| 3 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 356 $ Poids 6 % |
| 4 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 916 $ Poids 0 % |