12 2E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 121,2 m² · constr. 2013 · terrain 10 401,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 401,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198022478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
15013198022478400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 161 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 309 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 491 $ Poids 22 % |
| 3 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 319 779 $ Poids 6 % |
| 5 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 124 $ Poids 5 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 181 $ Poids 3 % |
| 7 | 174, route 138, La Malbaie 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 494 $/m²) 130,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 599 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 361 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 317 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 329 $ Poids 2 % |