67 Route 138 · La Malbaie
Valeur estimée
141 600 $
Autre · 3 531 $/m² · 40,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 5 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198088583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
15013198088583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 21 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 182 344 $ Poids 13 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +79 946 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 821 912 $ Poids 8 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 244 734 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 82 001 $ Poids 0 % |