30 Rue TOURELLES · La Malbaie
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 3 637 $/m² · 85,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485 m²
Frontage
52 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208002990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
15013208002990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 535 $ Poids 7 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 198 $ Poids 4 % |
| 3 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 524 892 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +11 039 $ | 208 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 182 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rang Ste-Philomène, La Malbaie 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 324 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 352 224 $ Poids 0 % |