69 Rue PRINCIPALE · La Malbaie
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 160,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 574,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218122733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
15013218122733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 713 $ Poids 33 % |
| 2 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 510 477 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 144 688 $ Poids 27 % |
| 4 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 982 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 371 925 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 770 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 424 122 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 109 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 687 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Route 138, La Malbaie 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (903 $/m²) 160,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 476 494 $ Poids 0 % |