4E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
309 100 $
Terrain · terrain 210 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 300 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 37 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227516231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
15013227516231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée 2025-12-30 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rang St-Joseph, La Malbaie 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 0 % |