4E RANG · La Malbaie
Valeur estimée
200 500 $
Autre · terrain 200 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 700 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 35 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227561405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
15013227561405600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sainte-Madeleine, Saint-Irénée 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 237 $ Poids 4 % |
| 2 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 250 $ Poids 2 % |
| 3 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 2 % |
| 4 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 225-227, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 378 $/m²) 203,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rang St-Joseph, La Malbaie 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 0 % |