34 Rue PRINCIPALE · La Malbaie
Valeur estimée
177 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 135 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 934,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 934,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 108 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228006619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
15013228006619000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 32 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +15 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 595 $ Poids 2 % |
| 2 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 216 772 $ Poids 0 % |