20 Rue PRINCIPALE · La Malbaie
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 72,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 891 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228016332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
15013228016332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 36 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 114 $ Poids 26 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 835 $ Poids 14 % |
| 3 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 262 621 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 92 432 $ Poids 10 % |
| 5 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 418 779 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 471 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −11 827 $ | 171 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 409 $ Poids 0 % |