855 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
279 700 $
Chalet · 2 789 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 320,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228024590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
15013228024590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 632 $ Poids 47 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 298 613 $ Poids 9 % |
| 3 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 756 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 162 275 $ Poids 7 % |
| 5 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 166 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 523 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 67 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-09-01 · 4.2 km · Vendu 277 000 $ (2 534 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 246 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 107 $ Poids 0 % |