1320 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 934,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228025852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
15013228025852900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 410 $ Poids 42 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 929 $ Poids 13 % |
| 3 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 177 755 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 716 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 899 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 547 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, route 138, La Malbaie 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (705 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −375 $ | 72 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 308 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 035 $ Poids 0 % |