1010 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 3 986 $/m² · 100,2 m² · constr. 1995 · terrain 912 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 900 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238038352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
15013238038352700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 355 089 $ Poids 29 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 915 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 362 531 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 347 742 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 341 914 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 392 660 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 926 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 345 096 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 569 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 698 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 088 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 318 333 $ Poids 3 % |