1110 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 128,8 m² · constr. 1983 · terrain 195 769,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 769,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238189383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
15013238189383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 558 $ Poids 33 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 692 $ Poids 18 % |
| 3 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 320 205 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 687 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 573 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 007 $ Poids 4 % |
| 7 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 253 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 340 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 419 702 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 715 $ Poids 2 % |