400 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
248 400 $
Chalet · 1 487 $/m² · 167 m² · terrain 329 922,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 922,2 m²
Frontage
419,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247588261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
15013247588261400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 512 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 081 $ Poids 73 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 167 $ Poids 20 % |
| 3 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 704 $ Poids 1 % |
| 4 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 024 $ Poids 0 % |