315 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
278 400 $
Chalet · 2 824 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 9 129,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 129,8 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247821027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
15013247821027300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
218 625 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 285 $ Poids 19 % |
| 2 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 083 $ Poids 10 % |
| 3 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 318 492 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 310 $ Poids 8 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 116 801 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 169 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 168 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 192 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 722 $ Poids 0 % |