735 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 4 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248068567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
15013248068567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 389 738 $ Poids 13 % |
| 2 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 280 964 $ Poids 11 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 378 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 439 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 273 587 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 871 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 747 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 963 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 397 620 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 321 263 $ Poids 2 % |