865 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 86 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
248112500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
15013248112500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 977 $ Poids 24 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 635 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 020 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 325 833 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 423 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 297 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 202 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 718 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 723 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 385 070 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 860 $ Poids 2 % |