326 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 52,3 m² · constr. 1972 · terrain 116 056,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 056,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 58 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257613002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
15013257613002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 19 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 109 $ Poids 0 % |