206 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 157,8 m² · constr. 2024 · terrain 259 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 523,3 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 417 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257645254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
15013257645254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 93 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 700 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 234 391 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 588 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 281 $ Poids 33 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 229 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 483 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 472 800 $ Poids 0 % |