200 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 141,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 204,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257681378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
15013257681378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 626 m · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 222 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 74 m · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 598 $ Poids 39 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 364 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 416 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 186 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 279 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 847 $ Poids 0 % |