10 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
225 000 $
Chalet · 2 113 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257743235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
15013257743235800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 73 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 345 708 $ Poids 19 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 127 266 $ Poids 14 % |
| 3 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 238 470 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 185 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 986 $ Poids 7 % |
| 6 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 174 837 $ Poids 3 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 434 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 244 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +300 $ | 66 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 239 371 $ Poids 0 % |