60 Rang SAINT-JOSEPH · La Malbaie
Valeur estimée
385 200 $
Autre · 3 301 $/m² · 116,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 430,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,2 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257746864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
15013257746864700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 663 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 266 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 564 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 095 $ Poids 12 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 561 $ Poids 9 % |
| 6 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 287 $ Poids 7 % |
| 7 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 156 $ Poids 6 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 213 392 $ Poids 4 % |
| 9 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 139 $ Poids 4 % |
| 10 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 348 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 395 527 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 736 $ Poids 0 % |