665 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 84,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 061,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258005166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
15013258005166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 27 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 658 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 653 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 319 522 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 273 926 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 284 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 285 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 260 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 246 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 149 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 325 $ Poids 1 % |