615 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 150 m² · constr. 1940 · terrain 4 030,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 131 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258014325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
15013258014325900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 928 $ Poids 15 % |
| 2 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 249 $ Poids 4 % |
| 3 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 233 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +950 $ | 219 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 182 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 218 754 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 167 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 269 $ Poids 0 % |